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改革重组这一年 ⑥ | 顶压奋进——金沙app官方下载置业“内外兼修”谋新局

时间:2022-12-14 11:00   来源:金沙app官方下载省联合发展投资集团   点击:
       2022年,在金沙app官方下载金沙app官方下载党委正确领导和大力支撑下,金沙app官方下载置业围绕集团“三全三商”战略使命,以“城市更新全产业链综合服务商”全新定位,顶压奋进,内外兼修,以创新之姿,通过多元融资增货量、盘活商业开新局、品质交付保民生、精准营销促营收、数智管理提质效、共同缔造焕城新,取得来之不易的改革答卷。今年,金沙app官方下载置业先后荣获中国房地产百强企业、金沙app官方下载省房地产交付力企业第一名等荣誉。

       01 拓新:多元融资增货量
       2022年,金沙app官方下载置业依靠资产优势,通过创新融资方式,全年实现融资45亿元,实现资金自平衡;同时,积极践行集团“走出去战略”布局全国“核心区”。5月首进北京,10月获取广州天河区优质地块,累计新增150亿元土地货值,其中北京项目首开当日逆市热销10亿元。
       02 革新:品质交付保民生
       “如果说销量代表市场认可度,那么如期保质交房,则是考验企业责任心与实力的试金石。”2022年,金沙app官方下载置业启动“双保”行动——全力抓开工,保交付、保品质,革新交付方式,积极探索“一站式交付、游园式交付”,通过精益求精的流程化和严谨的服务态度,引入移动验房系统提前对150余项行业标准进行专项检查、模拟验收,大幅提升交付率。全年开工120万方,计划交付3303套房屋,累计交付房屋近12000套,提前交付率达97.8%,荣登“2022年金沙app官方下载省房地产交付力企业”第一名,刷新金沙app官方下载置业交付新高度。
       3月,金沙app官方下载龙湾精装住宅提前8天交付;5月,金沙app官方下载中心精装住宅提前35天交付;6月,宜昌银河公园提前30天交付,交房即办证,金沙app官方下载花山郡提前10天交付;7月,金沙app官方下载中心毛坯住宅提前85天交付;11月,梧桐湖水乡小镇提前15天交付。当下,金沙app官方下载置业正在紧锣密鼓地筹备金沙app官方下载瑞园项目提前交付金沙app官方下载。
       在产品品质方面,围绕“产品力就是生产力”构建涵盖住宅、商业、公寓传统业态的“Uni产品体系”;启动“2年零渗漏”计划,通过“防、智、引、验、查、透”6大措施,打造全周期防渗漏管控策略体系,坚决根治“建筑之癌”;上线“金沙app官方下载U建”智慧工程系统,实现“料、机、人”精细化管理;举行工地开放日活动,让业主“零距离”感受房屋品质。
       03 立新:盘活商业开新局
       2022年,金沙app官方下载置业着力改变“地产开发”的单一市场形象,围绕满足“城市居民高品质生活”这一核心需求,破旧立新,盘活存量资产,布局新赛道。
       社区商业——打造“15分钟便民生活圈”
       5月21日,金沙app官方下载置业社区商业——悠乐LIVE品牌正式发布。金沙app官方下载悠乐LIVE以10万+业主为基底,依靠“金沙app官方下载U伴”智慧服务平台,提供空间营造、消费体验、招商运营、物业管理等全流程一站式服务,打造“15分钟便民生活圈”。
       2021年底,金沙app官方下载花山郡悠乐里商业街开业,覆盖约20万居民,打造花山新城最具亲子特色的主题商业街区。目前中百、麦当劳、途虎等品质商户已签约入驻。2022年6月,金沙app官方下载龙湾悠乐邻开业,涵盖生鲜、日用百货、便民餐饮、教培服务等内容,有效解决了业主多年购物难的难题。同时,金沙app官方下载置业融合新兴生活方式,打造“体验型”社区商业,金沙app官方下载中心積玉社、金沙app官方下载濮园拾光绿里、未来城明日生活LAB已相继开放。
       全龄康养——布局养老产业“先手棋”
       2022年,为进一步推动梧桐湖区域综合开发,金沙app官方下载置业联动新城集团,对梧桐湖片区资源进行全面整合、全新规划,规划涵盖科技、教育、运动、科创、亲子、康养六大要素的功能产品体系。
       10月1日,金沙app官方下载置业首个全龄康养品牌——柠月·乐龄中心正式亮相。柠月·乐龄中心以“养老不离家”为定位,整合医疗资源与养老资源,打造集“医、养、康、护、游、乐、教”等功能于一体的“全龄康养宜居社区新样本”。
       长租公寓——聚焦城市青年生活新方式
       金沙app官方下载置业通过盘活存量资产,利用“商改租”政策改变原有单一的商办物业形态,对空间和功能进行升级。6月18日,金沙app官方下载置业首个长租公寓品牌——金沙app官方下载星域正式对外亮相,跻身华中区域长租公寓品牌影响力前三,成为江夏区大学毕业生留汉租赁房项目、江夏区青年之家。
       金沙app官方下载星域全力打造一个从租房到买房,再到创业办公的全周期业态生态体系,涵盖住宅、酒店、公寓、综合体等多种业态,激活江夏片区城市更新与发展动能。
       04 创新:精准营销促营收
       2022年,面对市场成交量持续下行,金沙app官方下载置业解放思想,推出全民营销、推荐购房等优惠政策,促进新货开盘,库存去化,快速回笼资金。同时,借助数字化手段创新营销模式,打造“金沙app官方下载U居”线上售楼部,通过跨界直播,AI筛客,提升客户签约率。截至目前,全年累计完成签约70亿元,回款近40亿元,在武汉地产市场中排名第2。
       05 赋新:数智管理提质效
       在监管政策、外部竞争、品质生活和新技术的共同驱动下,房企纷纷开启数字化转型进程。金沙app官方下载置业积极创新数字化建设,助力项目精细化管理、客户精准化服务、经营智能化决策。
       智慧工程平台:荣获“2022智慧建造标杆项目”奖,将AIOT物联网、大数据、BIM模型等技术用于项目进度、质量、安全、成本、协同等管理环节,助力工程管理、成本管理精细化,已应用于10个在建项目,后期实现新建项目全覆盖。
       智慧客服平台:通过买房服务、社群服务、物业服务等智能管理,助力客户服务精细化,服务客户近30万。
       智慧商业平台:将平台端、管家端、租客端联动贯穿整个运营流程,助力资产管理精细化,已管理20个商业项目。
       智慧企业大脑:集成成本、营销、投资、工程、客服、运营六大板块,实现全产业链精细化管理,为经营决策提供科学支撑。
       06 焕新:共同缔造践初心
       在集团“红领500强”党建品牌引领下,金沙app官方下载置业以“初心焕城新”紧紧围绕“城市居民高品质生活”需求,深度践行“城市空间服务”,联合城市运营企业、明星社区、联尚社区和金沙app官方下载龙湾业主,共同缔造金沙app官方下载党建基地——拾心亼,为社区居民提供全龄化的交流、学习等基础服务和儿童托管、老年康养、体育培训等增值服务,提升居民生活品质。
       为深入践行省委省政府“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动,推进“美好环境与幸福生活共同缔造”,金沙app官方下载置业党委在集团党委引导下,与新城企业、金沙app官方下载物业建立内部一二三级联动协同机制,与街道、社区、居民、学校一道开启金沙app官方下载花山拾光乐园“共同缔造”计划。从策划、设计到建设,始终坚持居民“唱主角”,3700多户居民全程参与、共谋共商、共建共享,将原先的“建筑垃圾场”改造成居民最需要的乐园,有效改善业主居住环境,提升业主满意度。9月30日,占地1.7万平方米的金沙app官方下载花山拾光乐园正式建成开园。
       在中北路项目,金沙app官方下载置业与金沙app官方下载工建、百年监理三方成立“共建党支部”,组织政府部门、业主、社区等多方参与,以BIM技术应用、智慧工程平台为载体,对项目建设过程中重大清廉风险点,实现公开透明、全程监督,打造“清廉国企党建示范点”,助力金沙app官方下载金沙app官方下载“清廉国企”建设。
       2023年,金沙app官方下载置业将紧紧围绕集团企业党委决策部署,锚定“城市更新全产业链综合服务商”战略定位,聚焦“满足城市居民高品质生活”核心需求,以“产品+服务”、“空间+内容”、“房子+人”为重点,以高品质、强回款、降负债为经营重心,夯实“新赛道”,打造“新地产”,承担起“城市更新‘主干之业’创利润”的重大使命,为金沙app官方下载金沙app官方下载在“建设先行区”中“争当先行军”和进军“世界500强”新征程中再建新功。
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